「あと1点の悔しさを乗り越え、ついに掴んだ宅建士合格への道!」宅建合格体験記:過去問攻略と人間性を磨く勉強法

1級建設業経理士合格証書



建設業系資格応援サイト 建設資格会

ようこそ、このサイトは私が合格した、建設業経理士、建設機械施工技士、防災士などの受験経験をもとにした建設業資格応援情報サイトのみならず、日本復興サイトです。

最近台風や地震など災害も頻繁に発生し被害も大きくなってきていますよね。

災害の復興地では建設業者不足で、 修理まで半年待ちという被災者までいるとのこと。

日本の経済成長やスムーズな災害防止復興には永続的なインフラ建設が欠かせません。

建設業系資格は、比較的受かりやすい資格で、建設業会社への就職にもダンゼン有利!

資格を取る価値は十分にあります。

人材不足の建設業界で活躍すればサラリーマンとは比較にならない人から感謝され、やりがいのある収入も手に入るでしょう。

実際に皆にかわいがられ建設業経営者になり数億円を稼ぐ若手建設業者さんもいるのです。(当然ウデと頭と度胸が必要です)

スムーズに建設業系資格を取って、自分の人生と建設業界と日本を盛り上げましょう。皆さんの建設業系資格合格を心からお祈り申し上げます。

(-人-)ミナサンガゴウカクシマスヨウニ



私もこれで合格した!建設業経理士おススメ問題集&テキスト


 

「あと1点の悔しさを乗り越え、ついに掴んだ宅建士合格への道!」宅建合格体験記:過去問攻略と人間性を磨く勉強法

宅建合格証書

 

宅建士試験受験のきっかけ

私が宅建士試験を受験したきっかけは、仕事上で「良い不動産はありませんか?」と顧客から相談されることが多く、自分自身で信用できる不動産物件の提案できるようになりたいと考えたからです。

もう一つの理由として日本の不動産が外国人によって買われている現状を目に当たりにして、少しでもそれを回避したいという強い思いがあったのも挑戦を後押ししました。

さらに、2025年に大災害や津波が起きるといわれていることから、「家族、仲間を守るためにも宅建資格を取得し、避難できる場所を見つけたい」のも挑戦をした理由です。

 

宅建士受験遍歴

令和2年度:初めての受験

令和2年度、初めて宅建試験に挑戦しました。 当時は試験の難しさを軽く見ていて、4ヶ月前からの勉強して、思ったほどの力を入れることをしませんでした。結果、落ちてしまいましたが、たいして勉強していませんでしたが、テキストと過去問題集が良かったおかげか34点取ることができましたが、合格ラインは38点、不合格という残念な結果に終わりました。今思えば、これは自分の準備不足が原因だったと痛感しています。

 

令和3年度:仕事の忙さで受験断念

令和3年度は仕事が忙しく、受験を諦めてしまいました。 でも、心のどこかでは「次こそは絶対に合格したい」という気持ちが消えることはありませんでした。そして、次の挑戦へ

 

令和4年度:本格的な再挑戦、あと1点に泣く

令和4年度、 4ヶ月程度で結構点数が取れたのでなめてかかりましたww やっぱり懲りずに軽く見て3ヶ月前から勉強を再開しました。平日は毎日2時間、受験の2ヶ月前からは土日も5~6時間のペースで勉強に取り組みました。(もっと少なかったかも ) 試験では35点取ることができましたが、合格ラインは36点。あと1点に及ばず、また不合格という結果に・・・・・。悔しさいっぱいでした。

 

令和5年度:気持ち低迷、再度あと1点に泣く

令和5年度は、過去不合格の経験から少し気持ちが萎えて、本気で勉強に取り組むことが難しい年になりました。( また、勉強するのかめんどくせーなという 一種のうつ) お盆が終わった頃の2ヶ月前から平日2時間、土日は5~6時間のペースでだらだらと勉強を続けましたが、結果はまた35点。合格ラインの36点には届かず、2年連続ありと1点足りないという結果に終わりました。

 

令和6年度:このままでは津波でタヒんでしまうww

そして迎えた令和6年度。 今年は特別な思いがありました。 2025年(令和7年)に大災害や津波が起きるということで、「家族を守るためにも宅建を取得し、避難できる場所を見つけたい」という強い決意を持って勉強に取り組みました。この決意が自分を奮い立たせ、これまでとは違う集中力を発揮!

その結果、ついに念願の宅建試験に40点で合格!なんとか津波に強い土地探しに間に合いそうです。これまでの悔しい経験が自分を成長させ、最後の力を与えてくれたのだと思います。この決意をこれからも忘れず、次のステップに進んでいきたいと思っています。

 

 

令和6年度合格に利用した YouTube動画チャンネル紹介

合格に利用した YouTube動画チャンネル紹介

資格の学校を利用していない私が宅建試験に合格するために特に役立ったのが、いくつかのYouTube動画でした。

 

中村喜久夫チャンネル【宅建士試験】

まず、一番活用したのが大学の先生をしている中村喜久夫チャンネルという動画です。この動画の魅力は、比較的短い動画時間と内容も重要な点が整理されているため、ノートにまとめやすく、自分の勉強に取り入れやすいと感じました。

しかし、この先生は大学での業務が忙しいのか、宅建受験生のために毎年新しい動画を作り直しているわけではありません。 一応リスト化はされていますが、古い動画テキストの中から勉強したい科目の中のコマを見つけるには手間がかかることもありましたし、法改正に対応した動画テキストをさらに見直す必要があり、この点が少しネックになりました。

最近はnoteの方で宅建を教えてるようです。

その他に、動画の尺を短くするためか重要な部分については、 本を買ってもらいたいからか 「私が作ったテキスト読んでおいてください」のような説明が多々ありました。私はテキストを読むのが苦手だったので、カバーしていない残念な部分については他の動画で補うようにしました。

 

 

 

 

あこ課長の宅建講座

中村喜久夫チャンネルの動画で補えなかった部分をカバーしてくれたのが、あこ課長の宅建動画でした。この動画は、女性らしいきめ細やかな構成が特徴で、毎年、毎年最新の動画テキストをアップしており内容もとても分かりやすかったです。

声も、まるで「ちびまる子ちゃん」の声優だったTARAKOさんのような雰囲気を感じさせる声で静岡生まれの私は親しみが持てます。

特に中村喜久夫チャンネルの動画で「テキスト読んでおいてください」と言われていた部分についても、あこ課長の動画で解説されていることが多く、良い補完関係になりました。

ただし、画面上で長い文章で説明している部分も多くあり、読むのが苦手なイメージで覚えるタイプの私には少し苦手な部分もありました。

 

このチョコミント色の本を本屋で見た記憶があります。 色合いが印象的で、一度目にすると忘れられないようなデザインですね。テキストいらずのすごい問題集ということで、テキストが苦手な私向けですね。

 

棚田行政書士の不動産大学【公式チャンネル・宅建】

さらに、仕事の合間に気軽に見ていたのが、棚田行政書士の不動産大学【公式チャンネル・宅建】というYouTubeチャンネルです。 元不動産営業マンということで、宅建試験対策だけでなく、実務にも役立ちそうな情報が学習の息抜きとしても、また試験後の実務をイメージするためにも、大変参考になりました。

さらに、チャンネル主である棚田さんが次に自己YouTubeチャンネル動画と連動した宅建試験用の本を出すということで、これから宅建を受ける人には、この動画と書籍の組み合わせもいいのではないかと思っております 。

 

 

総括

私が宅建試験に合格できたのは、これらのYouTube動画を組み合わせて活用し、自分の学習スタイルに合う形で取り入れたおかげです。

それぞれに特徴があるので、ぜひ自分に合った動画を探して組み合わせれば、きっと試験対策の大きな力になると思います。

・中村喜久夫チャンネル【宅建士試験】の効率的な要点解説

・あこ課長の宅建講座の分かりやすい補足説明

・棚田行政書士の不動産大学の実務的な知識

 

 

過去問題と模擬試験問題

1.過去問の重要性

宅建試験では、過去問をしっかりと考えることが合格への最短ルートであることを経験から強く感じました。試験対策学校が提供する模擬試験は、作成者の予測やオリジナル問題が含まれるため、実際の試験作成者の出題傾向と少しズレがあることがある。その点、過去問は実際に出題された問題なので、試験対策には非常に有効である。( 私の資格受験経験から導き出された答えです )

  • 理由: 法律の基礎知識や重要ポイントは毎年変わるわけではないため、過去問が試験の最重要教材と言えます。
  • 過去問学習の効果: 12 年分の過去問を踏まえて行ったことで、頻繁に出てくる出題や出題傾向を完全に押さえることができるのは大きなアドバンテージです。宅建試験は傾向がある程度決まっているため、過去問を理解することで効率よく必要な知識を習得できました。

 

2.模擬試験や模擬問題集を避けた理由

人それぞれですから模擬試験・模擬問題集は全然受けても構いませんが、私が模擬試験をやらなかった理由も、あげておきます。

  • 模擬試験の限界: 模擬試験は暫定試験対策教材を制作した人が「予測」した問題であり、実際の試験出題者の意図と考え方は一致しません。そのため、模擬試験で身に付けた癖が逆効果になる可能性もあります。
  • 低い得点によるモチベの低下: 得点が低いことで、自分の努力が否定されたように感じ、モチベーションが下がるのを避けたかった。
  • 模試より過去問、費用対効果:宅建試験は模試をするような試験でもないし、お金と時間ががもったいないと思っていたから
  • 資格試験は自分との戦いだから : 試験は自分との戦いです。 他人と比べる必要ないし自分が最善を尽くせば絶対合格できると思ったから

 

3.過去問以外から出題される可能性について

本試験は、100%過去問と同じ問題が出題されるわけではありませんが、合格ラインに必要な正答数は過去問を完璧に押さえることで十分クリアできます。またそのように試験問題を作っていないとおかしいと私は思っています 。

  • 新傾向問題について: 法改正でもない限り過去問にない新しい問題が出てきても、それが合格ラインに大きく影響する可能性は低いです。これは応用的な新問題にも対応可能です

 

過去問題・新傾向問題の解法テクニック

どうしても分からなかった場合の解法テクニックです。 しっかりと知識を蓄えてどうしても分からなかったら使ってみましょう

  • 新傾向問題のアシは答えではない可能性が高い
  • ○○でないなどと断定的な文章は間違ってる可能性が高い:

 

4.他の受験生との差別化

模擬試験や追加教材に手を広げる受験生が多い中、「ブレない必要最低限​​の教材と繰り返し練習」に集中することで、効率的に合格を勝ち取ることができると思います。

 

 

使用したテキストと過去問題集

過去問題集購入の注意点

過去問題集を購入する際は、年度別ではなく分野別の過去問題集を選ぶことをおすすめします。その理由は以下の通りです:

  1. 効率的な学習が可能
    分野別の課題は、科目内の分野ごとに出題傾向を理解しやすく、特に弱点分野を集中して対策することに効果的です。特定の分野を重点的に学びたい場合には効率的です。

  2. 類似問題をまとめて学べる
    分野別の構成だと、同じテーマや類似題がまとめられているため、繰り返し勉強することで関連知識が把握でき、理解が定着しやすくなります。

  3. 傾向がわかりやすい
    分野ごとに出題される頻度や重要なポイントが整理されているため、どのテーマを優先的に学ぶべきかが明確になります。

分野別問題集は、宅建試験のような出題範囲が広い試験で、効率よく学習を進めるに最適です。

 

令和2年度

テキスト

 

分野別過去問題集

長い年数の入った過去問題集を買おうと思ってた購入した過去問題集がこちらです。この過去問題集は10の過去問が収録されており、一見非常に便利でした。しかし、使い始めて気づいたのは、収録されている問題が厳選されたものだという点です。すべての10年間の問題が網羅されているわけではなく、特に重要だと思われる問題や、次の試験に出そうな問題が選ばれるれていたため、全体的なボリュームが不足しているように感じました。

しかし、この過去問題集のおかげで最初に受験した令和2年の試験では34点をとることができました。 ただ、合格ラインの38点には届かず、合格には少し過去問の量が必要だったと痛感しました。

Amazon でも同じことを話してる人がいます

これ一冊だけやっておけば受かる! …なんてことはありませんので注意。 確かに過去に出題された問題だけを集めていますが、全く同じ問題が出るわけでもなく(少しは出るのかな?)、これを暗記しただけでは受かりません。 私は5周ぐらいし、その後間違えた問題だけ3周ぐらいし、なぜ正解なのかなぜ不正解なのかもほぼ完璧に説明できるようになりました。が、直前の模試では散々な結果、本番でも全く手応えなし。 この問題集が悪いという意味ではなく、これを解けるようになったから受かるとは考えないほうが良いでしょう。私の二の舞にならぬ様、ご注意ください。アマゾン

 

令和3年度

仕事が忙しく、申し込みはしましたが、残念ながら受験することができませんでした。

 

令和4年~令和6年度

テキスト

他にも宅建士の書籍を購入したことはありましたが、実際にはほとんど開くことがありませんでした。最終的には、自分の学習スタイルや好みに合ったものを1冊選び、それをしっかり活用するのが良いと思います

 

分野別過去問題集

懲りずにまた使ってしまいました。

令和5年以降に使用した過去問題集は、中村大学教授が出している12年分の過去問が収録された本でした。私にとって12年に意味はなくテキストと動画がリンクされている中村大学教授が出している過去問集がたまたま12年分だったからです。

しかし、この過去問集は非常に優れており、令和6年の試験でプロパンガスに関する問題が出題された際に、その力を実感しました。 今年度受験者の中でここは勉強していないから「解けない」と戸惑った人も多かったようですが、中村教授の過去問題集にはしっかりとプロパンガスの内容に関するが記載されていたため、私はスムーズに解くことができました。

 

令和6年今回の宅建試験で40点を取得しましたが、振り返ってみると、出題された問題のほとんどが過去問の焼き直しであることを認識しました。

もう少し早く 3~4ヶ月前から試験勉強を始めていたらもっと高得点を狙えてたと思います

 

 

 

結論

令和2年の「みんなが欲しかった宅建過去問題集」は厳選問題集として優秀でしたが、合格を目指すには量が足りませんでした。特に、令和 6 年の試験でプロパンガスの問題をスムーズに解けたのは、この中村教授の論点別12年過去問題集のおかげです。

宅建試験では、模試よりも過去問をしっかり理解することが私はむしろ重要だと思います。過去問を深掘りすることで、本番での対応力が確実に身につくはずです。

令和4年令和5年の試験に落ちた理由としての反省点としては 各科目をバランスよく勉強して宅建業法を落としてしまったのが敗因だと思います。宅建業法について もう少し勉強して あと1点取れる知識さえあれば合格していたのですから。

 

詳しい勉強方法の解説

  1. 私の勉強方法

     

    私の勉強方法は、学生時代やスクールでの勉強方法と全く同じシンプルなやり方をベースにしました。 具体的には以下の流れで進めました:

    1. 動画を見ながら、板書をB4用紙に転記し、基礎知識を整理
      動画を見ながら、動画上に表示されたパワーポイントの板書をB4用紙に転記し、基礎知識を整理し、記憶に定着させる準備を整えました。( 記憶のインプット )

    2. 分野別過去問題集を解く前に、記憶のアウトプット用にB4用紙のを眺める
      動画でまとめたB4用紙を過去問演習を解く前にながめて、問題に取り組む際の正答率を上げる準備をします。( 記憶のインプット )分野別過去問題集を解く前に、記憶のアウトプット用にB4用紙のを眺める

    3. 分野別過去問を解く
      分野別過去問題集を解きます。 当然 YouTube 講座で教えてもらっていない初見問題部分や、 動画で教わっていても覚えていない部分も多く出てきます。分野別過去問を解く

    4. 初見の問題や間違えた問題を再確認問題B4用紙に追記する
      解いた後、初見の問題や間違えた問題についてはB4用紙で再確認します。過去問を解く中で新たに気づいた点や、解説で得た考え方についてB4用紙に追加記載しました。これにより、B4用紙はますますオリジナルの参考書まとめとして完成度を高めていきます。( 記憶のインプット )初見の問題や間違えた問題を再確認問題B4用紙に追記する

    5. 間違えた問題や頻出問題など覚えるべきポイントが浮き出てくる。
      複数回過去問を解いて 間違えた問題や記憶が定着していない問題などについてマーカーの色を変えたり、 自分なりの解説を入れたりしてチェックしていると、間違えた問題や頻出問題など覚えるべきポイントが浮き出てきます。 記憶の定着が薄いところは重点的に復習し、何度も繰り返すことで知識の定着を図りました。( 記憶のインプットアウトプット )

    6. B4用紙の最終活用
      最終的に、完了したB4用紙は試験直前の総復習用資料として活用します。この1枚で重要なポイントを短時間で確認できるため、非常に効率的でした。 B4用紙という紙の大きさなので持ち運びには不便ですが、iPadなどのタブレットで写真を撮れば簡単に通勤時間や休み時間など手の空いてる時に宅建の勉強ができますB4用紙の最終活用


 

  1. 勉強方法のポイント

    • 動画で基礎固め → B4用紙で整理 → 過去問で実践 → B4用紙に追記→→ 過去問で実践 → B4用紙に追記→記憶定着まで続ける→合格という流れ。
    • 間違いやすい部分は色分けして視覚的に整理し、復習の効率を上げる。
    • B4用紙をオリジナルの参考書に仕上げ、試験直前の最終確認資料として活用します

    このシンプルで効率的な勉強法のおかげで、知識がしっかり確保し、結果的に合格を勝ち取ることができました。この方法は、たいていの受験生にも応用できると思います。B4用紙を使ったのには特別な理由はなく、家にB4コピー用紙が余っていたからです。

 

その前にちょっと休憩しましょう。 建設業経理士,建設業経理事務士





合格するための各科目の勉強ウェイト

宅建試験では、「宅建業法を満点近く取る」という意識で勉強することが重要です。ネットの講師もよく「宅建業法で20点近く取れると合格にかなり余裕がある」と言います。

令和4年度と令和5年度に試験挑戦しましたが、どれも得点が35点で合格ラインの36点だったのですが、この2回とも、宅建業法得点が16~17点程度に留り、他の科目でカバーしきれなかったのが原因です。( バランスよく手を抜きすぎていたのは原因 )

結果論ではありますが、この経験から「宅建業法で高得点を狙うことの重要性」を痛感しました。

 

 

宅建業法 20問

ボリュームは多いですが難しくないので満点を目指しましょう。合格がぐっと近づきます。

 

法令上の制限 8問

都市計画法

少し難易度上がります。 2問程度出ますので 過去問題だけはしっかり押さえておきましょう。

建築基準法

少し難易度上がります。2問程度出ますので過去問題だけはしっかり押さえておきましょう。

農地法

比較的簡単です。ボーナスポイントのような問題です。

国土利用計画法

比較的簡単です。ボーナスポイントのような問題です。

宅地造成・盛土等規制法

比較的簡単です。ボーナスポイントのような問題です。最近 法改正があったので そのあたりも押さえておきましょう

土地区画整理法

少し難易度上がります。 過去問題だけはしっかり押さえておきましょう。

その他の法律

その他の法律とミックスで出る時もあります。比較的簡単です。ボーナスポイントのような問題です。

 

その他  6問

不動産鑑定評価

比較的簡単です。ボーナスポイントのような問題です。

地価公示

比較的簡単です。ボーナスポイントのような問題初見の問題

住宅金融支援機構

比較的簡単です。ボーナスポイントのような問題です。

広告ルール

比較的簡単です。ボーナスポイントのような問題です。

土地の特徴

好き嫌いはありますが、比較的簡単です。ボーナスポイントのような問題です。

建物の特徴

好き嫌いはありますが、比較的簡単です。ボーナスポイントのような問題です。

統計

前日の丸暗記で十分です。 ボーナスポイントのような問題です。

 

税法 2 の質問

不動産取得税

比較的簡単です。ボーナスポイントのような問題です。

固定資産税

比較的簡単です。ボーナスポイントのような問題です。

印紙税

比較的簡単です。ボーナスポイントのような問題です。

登録免許税

比較的簡単です。ボーナスポイントのような問題です。

所得税

時間のある人以外は、捨てましょうww

 

民法14問

借地借家法

しっかりと勉強すれば そんな難しい部分でありません 。 必ず出る部分なので絶対落とさず過去問だけはしっかり抑えておきましょう

民法上の借家借地契約

しっかりと勉強すれば そんな難しい部分でありません 。 必ず出る部分なので絶対落とさず過去問だけはしっかり抑えておきましょう

建物区分所有法

必ず1問 出ます。しっかりと勉強すれば そんな難しい部分でありません 。 必ず出る部分なので絶対落とさず過去問だけはしっかり抑えておきましょう

相続 

必ず1問 出ます。しっかりと勉強すれば そんな難しい部分でありません 。 必ず出る部分なので絶対落とさず過去問だけはしっかり抑えておきましょう。

不動産登記法

時間のある人は押さえておきましょう 。

その他の民法法律

あまり深く勉強する必要はありません 。 過去問だけはしっかりと押さえておきましょう。

 

資格は稼ぐための道具ではない――信頼と人間性が求められる時代

資格は稼ぐための道具ではない

今の世の中、資格や経営の世界でも「目的」や「哲学」を欠いたアプローチが蔓延しているのは、ある意味で深刻な問題です。士業つまり人を主導する立場になるということは責任を伴う行為であり、概念的知識や技術ではなく、「人間としての本質」が求められるべきです。

人間としての本質

 

資格や経営に対する本質的な目的の欠如
「難しい資格を効率よく取ってましょう」というメッセージが中心になると、その裏には「資格さえ取れば成功できる」という安易な考えが透けて見えます。しかし、成功や人を導く力があるのは、資格そのものではなく、その資格をどう生かすか、そしてその背景にある経験や哲学から生まれるものです。資格は「道具」であって、「目的」 」ではありません。

 

人生経験や哲学の欠如など
特に、副業ブームや表面的な成功を追求する人の中には、経験人生が浅いまま「経営者の気取り」となり、表面的なテクニックだけを追求するケースが目立ちます。本来、経営者やリーダーは、「自分の人生哲学」「他人への配慮や理解」を備えている必要があり、今は数値や効率を優先し、人の心や社会の全体像から目をそらしがちです。

 

宗教書や哲学書みたいな「人間の根本を育む学び」
「人の上に立つ」仕事をするなら、しっかりと宗教書や哲学書みたいなものから学び、人間としてたとえば、仏教や儒教では「利他の心」を大切にし、西洋哲学でもリーダーシップには「人間性」や「責任感」が求められます。何のためにその資格や仕事をしているのか、深い意味が問われるようになります。

 

現代社会への影響
「質の浅い人間」が多くなると、社会全体が不安定になります。現代社会のリーダーが哲学やビジョンを持たず、目先の利益だけを追求する世の中では、人々の視点やつながりが不安定、長期的な発展が困難になります。

リーダーや経営者に求められるのは、資格や肩書きの数ではなく、「人間としての器の大きさ」や「社会に対する献身心」です。資格を取得して、社会全体に意味ある影響を与えようとする姿勢は、多くの人が見習うべきだと思います。

 

まとめ

「資格を取得するのは、稼ぐ手段を得る為だけではありません。資格は、社会に貢献するためのツールです。ですから、資格の勉強だけではなく、自己成長のための時間を持つことが重要です」哲学やリーダーシップ論、過去の偉人たちが残した知恵に触れることで、人間としての軸を作り、前提資格だけでは得られないものが見えるはずです。

まずは、自分の身近な地域や日本を良くするための仕事を意識してほしいと思います。

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